蝦米是「校正回歸」？這難題交給公衛專家去處理。但當我們不安於校正回歸之際，國際金融市場的未來世代REITs(註1)也正進入「財測校正」旋風，簡單來說就是企業每季會依照目前及未來的營運狀況調整全年財報預測，而目前觀察與未來世代REITs(註1)相關的產業對於今年財測展望多數上調，為投資市場捎來喜訊。
根據BofA統計2021年第一季REITs的財測展望，未來世代REITs(註1)的相關企業上調全年財測比例高達60%，遠高於傳統REITs的45%(圖一)，顯示多數企業樂觀看待今年的營運狀況。在疫情期間，全球各地陸續浮現對5G及資料中心等產業的重視，催化遠端運用與雲端工具的需求，對資料中心REITs需求大增。不只目前防疫居家的台灣，去年疫情爆發之後，全球電商市場就已陸續擴充倉儲物流產能，也因為降低與人的接觸機會，民眾陸續改變原本上街採購民生用品的習慣，改採線上購物。當體驗過網購的便利性後，也會逐漸改變原先的消費習慣，更加依賴或習慣線上採買。
根據研究機構Statista預估，全球電商市場規模在2021年預計達4兆8910億美元，至2024年將成長到6兆3880億美元(註2)，其中，倉儲物流是電商供應鏈中極為重要的一環，從目前需求爆發，已帶動今年第一季美國倉儲物流租金漲至歷史高點(註3)，當消費線上化成為不可逆的趨勢時，倉儲需求也將持續增加。
非電子類股方面，疫情升溫促使產業服務與型態的持續變革，無論是境內外運輸貨品所需要的航運產業，以及帶動運量攀升紙箱需求增加的造紙產業，或是受惠全球環保議題的鋼鐵與成衣產業，亦可有助相關類股不錯的表現空間。
縱然目前台灣疫情緊張，投資人不免受到各種「校正」影響對投資市場的信心，除了一同為疫情控管努力，也應回過頭檢視投資配置，適度持有受惠於疫情加速數位化，以及人口結構變化趨勢的未來世代REITs，為自己的荷包做最好的理財配置。
註1：未來世代REITs包含通訊電塔、資料中心、工業、自助倉儲、行動模組住宅、獨立式住宅、醫療保健。傳統REITs包含商辦、零售、公寓、複合式、旅館、林木、其他REITs
註2：資料來源：Statista；資料日期：2021/3/26
註3：資料來源：Cushman & Wakefield；資料日期：2021/4/8